高层得房率一般是多少正常?好多小伙伴比较关心这个问题的，那小编就来给大家解答一下吧。

高层塔楼住宅的得房率是75%至78%左右，高层板楼住宅的得房率在78%至85%左右，小高层板楼住宅的得房率在85%至88%左右，多层住宅的得房率在88%至95%左右。得房率的计算方式是建筑面积减去实用面积等于公摊面积，最后的得房率等于套内建筑面积除以整体的建筑面积。

高层塔楼住宅得房率其实就是指整套房子的净使用面积占销售面积的占比，一般影响房子出房率的因素有很多，最常见的就是房型结构，还有就是楼盘形态和建筑类型，同时房子的公共活动区域大小也会受影响出房率。

国家规定得房率不能低于多少?

一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%;二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%;二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%;别墅得房率大概在90%以上。

得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积之比，得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低就不实惠，得房率太高不方便，因为得房率越高公共部分的面积就会越少，住户也会感到比较压抑。

在签订购房合同的时候，可以向开发商索取公摊的数据，包括整栋建筑的建筑面积，套内建筑面积之和不应分摊的建筑面积等基本数据，这样可以明确自身的权益。

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