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广州、深圳，一天之内，两个一线城市“认房不用认贷”政策落地。

8月30日晚间，《深圳市住房和建设局中国人民银行深圳市分行国家金融监督管理总局深圳监管局关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》公布。该通知自2023年8月31日起施行。

通知称，为更好满足我市居民刚性和改善性住房需求，根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）精神，经市政府同意，现就相关事项通知如下：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

今天早些时候，广州市人民政府办公厅对外发布的《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。政策执行时点以2023年8月18日为界。即2023年8月18日0：00后签订个人住房贷款合同的，按新政策执行。

易居研究院研究总监严跃进称，当前深圳、广州出台该政策的信号意义非常强。也就是说，四个一线城市都有可能出齐这一系列政策。这也预示着北京、上海两个城市在近期或加快出台落地“认房不用认贷”政策。

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