近日，网传珠海“金湾宝龙城备案价格从2.8万元/平方米，到开发商打折卖1.4万元/平方米至1.5万元/平方米”。

上证报记者从该楼盘的销售和第三方的中介获悉，上述网传的项目是“金湾宝龙城”项目，预售证备案名为金湾宝龙广场。该楼盘从2020年取得预售证，目前已经卖到第三期。目前该楼盘的价格确实从2021年2.8万元/平方米的备案价，下调至1.4万元/平方米至1.7万元/平方米。

【资料图】

半价卖楼

“目前金湾宝龙城卖到第三期了。现在价格在1.4万-1.7万元/平方米左右。不过，1.4万元/平方米只有部分楼层，特价房源在2楼或者顶楼。”在珠海从事中介业务十年的向经理对记者表示。

向经理称，在2020年的时候，该项目卖到2.8-2.9万元/平方米。今年以来，金湾宝龙城的价格逐渐下调。比起高位的价格，确实价格已经到半价。

向经理介绍称，在金湾宝龙城附近的楼盘，也就海伦堡的价格与之相仿。金湾航空新城楼盘近期的折扣都相对较大。

降价也吸引来人气，金湾宝龙城的人气位居金湾区第二名。

22日，记者以买房客户的身份致电珠海金湾区住建局，该局工作人员表示，金湾·宝龙城项目是通过珠海住建局审批的。该项目的网签处于正常状态。珠海目前的备案价格也是一季度进行调整一次。

配套商业停工

不过，楼盘降价的同时，部分客户表示，宝龙城的商业还是“差点意思”，周边华发商圈都很热闹了。

有网友表示，宝龙城的商业原计划去年11月开业的，结果去年停工了。

珠海市12345政务服务便民热线在领导留言板上针对“金湾区宝龙烂尾求助”的留言进行了回复。

回复显示，金湾宝龙城二期商业综合体有望今年下半年复工。

受近年房地产市场融资渠道收紧、销售端持续下行等因素影响，金湾区宝龙广场项目的二期商业综合体项目于2022年11月暂停施工。

随着房地产市场逐步回暖，金湾区住建部门已要求开发商用足用好政策工具箱，争取金融机构信贷支持，确保项目尽快竣工。

目前，珠海鹏湾置业有限公司计划于2023年下半年恢复二期项目施工。

向经理表示，金湾宝龙城的商业体和酒店写字楼现在看起来已经封顶了。不过，里面似乎也没有施工的迹象。

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