6月1日，58同城、安居客发布2023年《5月国民安居指数报告》（简称“报告”）。报告显示，今年5月，全国重点监测65个城市新房线上均价为17726元/平方米，环比上涨0.08%；二线、三四线新房城市找房热度环比上涨，淄博新房找房热度环比上涨15.8%。与此同时，65个城市二手房挂牌均价为16560元/平方米，环比微跌0.58%。

新房市场：

二三四线城市新房找房热度环比上涨

(资料图片)

报告显示，今年5月，全国重点监测的65个城市新房线上均价为17726元/平方米，环比上涨0.08%，其中有24个城市新房线上均价环比上涨。

从主力城市的新房线上均价来看，今年5月，一线城市中，深圳新房线上均价为61032元/平方米，北京为54509元/平方米，上海为48799元/平方米，广州为34218元/平方米；二线城市中，杭州新房线上均价为28060元/平方米，南京、天津、武汉、郑州、长沙分别为每平方米28686元、19339元、17265元、12307元和11973元。

从找房热度来看，58安居客研究院统计数据显示，今年5月，全国重点65个城整体新房找房热度环比微跌0.2%。一线城市新房找房热度环比下跌4.7%；二线、三四线城市新房找房热度环比上涨，其中二线城市环比上涨0.4%，三四线城市环比上涨1.6%。

以烧烤“出圈”的热门城市淄博，楼市热度升温。5月淄博新房找房热度环比上涨15.8%。此外，威海新房找房热度环比上涨23.2%，大连、南通、惠州、蚌埠等城市新房找房热度环比上涨幅度均在6%之上。

报告还显示，从5月各户型找房热度来看，3居室仍备受青睐，找房热度占比48.7%；4居室及以上户型找房热度占比38.4%；2居室找房热度占比9.3%；1居室找房热度占比则为3.6%。

58安居客研究院调研数据显示，5月期间，在意向购房者中，有六成购房者是基于首套刚需而产生的置业需求；34.1%的购房者认为今年是买房的好时机，还有35.9%的购房者在观望中。此外，有37.1%的购房者认为6月房价走势将保持基本持平。

二手房市场：

65城二手房挂牌均价环比微跌

报告显示，5月，全国65个主要城市二手房挂牌均价为16560元/平方米，环比下跌0.58%，其中有12个城市二手房挂牌房价环比上涨。

从主力城市的二手房挂牌均价来看，今年5月，一线城市中，北京、深圳、上海、广州的二手房挂牌均价分别为每平方米60704元、57705元、57118元和34209元；二线城市中，杭州、南京、天津的二手房挂牌均价分别为每平方米32962元、26659元、16764元。

58安居客研究院统计数据显示，今年5月，全国新增挂牌房源量环比下跌7.6%。从全国范围来看，合肥新增挂牌量环比上涨38.7%，贵阳环比上涨28.0%，柳州、湖州、海口等也出现了新增挂牌量增加的趋势。

此外，58安居客研究院统计数据显示，5月，51.8%的经纪人表示，6月二手房价格走势将基本保持持平；而在成交量走势上，40.7%的经纪人认为将基本持平，还有25.8%的经纪人认为将增加。

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