5月29日下午，天津市规划和自然资源局官网发布公告，津红新（挂）2023-011号地块、津滨保（挂）2023-8号地块公开挂牌出让，土地出让总面积近6万方，成交起始总价近17亿。

(资料图片仅供参考)

截至目前，天津待拍地块已有14宗，起始总价高达152.44亿元。

新挂两宗地块分析如下。

津红新（挂）2023-011号

该地块位于红桥区新红路与红桥北大街交口西北侧，其四至为：东至红桥北大街，南至新红路，西至新红路，北至银杏公寓。

以挂牌出让文件附图为准

该地块出让土地面积33344.6平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为120000万元，最高限价为138000万元，地块起始楼面价约为12410元/㎡，预计6月28日上午摘牌。

津红新（挂）2023-011号在去年2月份的土地推介中出现过。

地块毗邻洪湖东路和红桥北大街，交通出行便利; 地块位于子牙河、北运河河畔，紧邻西沽公园，与河北工业大学附属红桥中学、天津市第八十中学、天津第八十九中学为邻。

地块为西于庄棚改后首批亮相招商的经营性用地，东侧规划商业金融业用地。

津滨保（挂）2023-8号

该地块位于天津空港经济区环河东路以东、东七道以南，四至为东至规划支路十三、南至规划支路十一、西至环河东路、北至东七道。

以挂牌出让文件附图为准

该地块出让土地面积为26459.2平方米，挂牌起始价为人民币49430万元，最高限价为56840万元，预计6月28日上午摘牌。

相关规划指标如下：

该地块位于空港一期，片区内配套较好，SM滨海城市广场、天津第一中学滨海学校、天津实验小学空港学校、天津逸阳空港小学以及在建中的第四幼儿园，还有两大三甲级亿元+天津总医院、天津肿瘤医院，从商业到教育，再到医疗，可以说配套资源全方位覆盖。地块紧邻绿城桂语听蘭，该项目在售均价21000元/㎡，在售76㎡、89㎡、105㎡、120㎡、140㎡。

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