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广州首批土拍接近尾声

4月20日，广州首轮集中供地今日共出让两宗住宅地块，总成交额约166.8亿元。

今日出让的两宗宅地体量较大，总建面超50万平方米。其中，华润+长隆联合体以84.15亿元竞得番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块，该地块经过56轮竞价，达到最高限价84.15亿元，折合楼面价33434元/平方米，溢价率15%。

该地块为二类居住用地，宗地面积68898.49平方米，出让面积为56147.01平方米，容积率4.48。

另一宗番禺区汉溪大道北侧BA0902011地块，经过55轮举牌，同样被华润+长隆联合体竞得，总成交价为82.74亿元，折合楼面价32176元/平方米，溢价率15%。该地块为二类居住用地，宗地面积218987.77平方米，出让面积为57369.65平方米，容积率4.48，起拍价为71.95亿元。

从规划来看，整个地块区位优越，紧邻万博CBD、长隆乐园，占据番禺核心位置。在交通方面，地块处于地铁南村万博及汉溪长隆站之间，交通非常便捷。综合来说，整个超级板块综合素质很高，有很可观的价值空间。

据安居客显示，目前，番禺区在售新房有越秀.瑞麓府，价格为49000元/平方米。番禺区3月新房成交均价为44967元/平方米。

截至今日，广州首批土拍接近尾声，8宗涉宅地7宗顺利出让。其中，据原定4月21日出让的增城区派潭镇增派公路西侧18105209A23001号地块因故终止，由此，广州本轮土拍共收金294.4亿元。

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