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泰州作为全国涉税房地产价格认定数字化转型试点城市，创新构建“3+1+1”涉税房地产价格认定机制，价格认定机构立足“定规则、当裁判”，引入第三方机构从事涉税房地产基础评估，并开发涉税房地产价格认定数字化平台，推进全流程联网联办。

近日，泰州市发改委联合税务部门印发了《泰州市房地产交易计税价格评估机构考核办法(试行)》(泰税发〔2023〕9号)，推进数字化平台应用，强化基础评估质量把控和时效管理。

一是全流程联网联办。第三方基础评估纳入数字化平台应用管理后，涉税房地产价格认定实现全流程(7个环节13个岗位)联网联办，提升纳税人“不见面”服务新体验。

二是评估质量双把关。价格认定机构分类制订评估指南，规范第三方评估行为，并对评估结果实行“报备审核+争议调处”，双防(防高、防低)并举，确保计税价格客观公正，推进诚信公平纳税。

三是办理时限再压减。明确岗位职责和办理时限，推进“交叉岗”、“AB岗”管理，简易事项即时办，一般事项限时办，疑难复杂事项联合办，确保综合办理时限压减30%以上。

《办法》采用负面清单扣分考核机制，按季考核，年度总评，考核结果与第三方机构服务费用以及未来三年投标资格相结合，确保“考核有力度、考核出成效”，进一步优化涉房税收营商环境，提升纳税服务满意度，让人民群众更好享受数字化改革红利。

(泰州市价格认证中心)

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