南都讯 4月11日，江门市住建局官网发布《2023年3月和1-3月江门市房屋供应、成交及库存情况》数据显示：3月江门市商品住宅供应约50.45万㎡，环比增长390.8%，同比增长超五成。

成交方面，创2020年10月以来单月最高，3月商品住宅成交套数6474套，同比增长69.6 %，环比增长4.8 %；成交面积约70万平方米，环比增长3.5%，同比增长68.8%。

3月全市商品住宅成交均价8002元/㎡，环比上涨1.2%，同比下降5.3%。库存量连续八个月同比减少。

(资料图)

江门市建设工程造价和房地产监测中心对3月楼市数据进行了分析，具体如下

一、商品房成交量增至历史单月第二高

3月全市商品房成交面积约99万平方米，仅低于2017年4月（116万平方米），环比增长23.9%，同比增长75.9%。商品住房成交面积约70万平方米，为2020年10月以来单月最高，环比增长3.5%，同比增长68.8%。其中，蓬江区、台山市、开平市和恩平市同比增长较快。

1-3月全市商品房成交面积约219万平方米，同比增长41.5%，增速比1-2月扩大19.5个百分点，与2017年一季度（219万平方米）持平，并列历史同期最高。商品住房成交面积约172万平方米，同比增长45.7%。其中，蓬江区（72.4%）、台山市（65.7%）、新会区（41.8%）和恩平市（39.9%）同比增长较快。

二、商品住房成交价格连续两个月环比略涨

3月全市商品住房成交均价8002元/㎡，环比上涨1.2%，同比下降5.3%。其中，鹤山市和恩平市环比、同比上涨。

1-3月全市商品住房成交均价7897元/㎡，同比下降3.6%，降幅比1-2月扩大0.9个百分点。其中，鹤山市和恩平市小幅上涨。

三、商品住房库存量连续四个月环比减少

截至3月底，全市待售新建商品住房63040套，环比减少2.9%，同比减少18.2%，连续八个月同比减少，减幅比2月底扩大1.6个百分点。

四、存量住房成交量环比、同比大幅增长

3月全市存量住房成交面积约30万平方米，为2018年5月以来单月最高，环比增长56.0%，同比增长80.0%。各县（市、区）环比、同比均增长。

1-3月全市存量住房成交面积约66万平方米，同比增长63.8%，增幅比1-2月扩大11.6个百分点。各县（市、区）环比、同比均增长。其中，台山市（73.7%）、江海区（72.9%）和新会区（46.7%）增长较快。

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