2月16日，2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，其中，济南新房价格环比下降0.2%，同比上涨1.6%；二手房价格环比下降0.3%，同比下降3.5%，连续17个月下降。

根据统计数据显示，在新房价格方面，济南1月份环比下降0.2%，同比上涨1.6%；青岛1月份环比上涨0.4%，同比上涨1.5%；烟台1月份环比下降0.1%，同比下降1.8%；济宁1月份环比下降0.2%，同比下降4.4%。记者梳理发现，济南新房价格自11月份房价下降后，已继续三个月出现下降。

二手房价格方面，济南、青岛、济宁均略有下降。其中，济南1月份二手房价格环比下降0.3%，同比下降3.5%；青岛1月份环比下降0.1%，同比下降3.4%；烟台1月份环比上涨0.1%，同比下降2.3%；济宁1月份环比下降0.3%，同比下降6.9%。值得一提的是，自2021年9月份济南二手房价格开始下降后，截至2023年1月份已出现17个月下降。

(资料图片)

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。

一、一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月相同。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

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