撰稿│颜琅黄志伟

图片│香港置地重庆万科融创成渝

【资料图】

——“你说，啥时候楼市才能狂飙啊？”

——“咱们等下半年吧，看能不能回点血”。

——“是啊是啊，我们都觉得是下半年”。

这是大年初三，重庆一开门迎客的销售中心里，置业顾问和我们的对话。春节，开年大剧《狂飙》高开飙走，敏感的房地产市场，连对话都不忘带这个热点。

即使等不来狂飙，但总归得做点动作吧，于是，我们看到了不想打烊的春节，但无论如何，大家的情绪都是乐观的，毕竟春天不会远了。

据不完全统计，重庆主城超过9成的售楼处，在春节期间照常营业，且推出了各种活动。

例如香港置地，旗下6盘开启了2023年新春购房季，并特地点明“折扣加磅、成交加磅”；欧麓花园城有新春年货节，到访就抽最高888元的红包，iphone13等年货1元购、博饼竞猜得好礼。

永川万科城新春集市活动

剩下的楼盘基本在初三之后，也陆续恢复营业。

“其实，春节不打烊也是惯例。”置业顾问们说。

有人来看房吗？人流量还是可观的。每个售楼部里，都有不少购房者，毕竟新的一年开始，看房是件颇有仪式感的事。

春节，香港置地某销售中心里

春节，寻光沙磁销售中心里

整个春节，重庆的客流基本盘不错——数据统计，截至1月26日晚，全市过夜游客接待人数为124.93万人次，同比增长38.4%，恢复到2019年的90.2%。

去哪儿大数据显示，国内十大热门目的地分别为成都、重庆、三亚、海口、上海、昆明、北京、深圳、广州和西安，重庆位居第二。消费正在如期启动，人们的消费信心正在逐步建立。

2023年春节期间，全市餐饮、购物、出行、休闲玩乐等多板块消费快速回暖，主要商圈和重点商贸企业实现零售额156.67亿元，比去年同期增长13%。

春节前，重庆主城区的住宅成交，已经开始稳中有升——单周成交约13.11万方，建面均价为14566元/㎡。

现在虽然不是卖房的好时机，却是买房的好时机。

房产重庆站观察到，由于疫情因素导致部分居民资产负债表受损，收入预期以及购房信心减弱，多个楼盘项目的定价极为合理，优惠也极为到位。

保利大国璟推出了最长达23个月的超长认购期，欧麓花园城首付1万起，望江府新春置业季最高优惠60万；重庆万科每个项目都有特价房源推出。

优惠有用吗？有用，价格才是硬道理。

2021年春节，重庆楼市成交了161套；2022年，这个数字是150套，2023年的新房“春节周”数据尚未出台，但可以二手房的数据倒推。

重庆链家数据表明，2023年春节，二手房成交数据同比超过2022年春节。

以春节楼市为管，窥重庆房地产之豹，房地产市场期盼的春天的脚步总会如约而至。

1月13日，《重庆市人民政府工作报告》中，明确提出要“稳定房地产投资”，“稳定”是今年重庆楼市的主基调，“稳中有进”则是发展的必然，有稳有进，对于楼市这趟列车来说，才能开得稳、提得速、更安全。

春天的力量总是激越人心。数据显示，2022年，重庆携手上海、北京、深圳、广州、苏州和成都，是“两万亿俱乐部”重要一员。成渝作为西部核心极，双城经济圈地区生产总值达到5.52万亿，在全国经济版图中占据着举足轻重的地位。川渝高竹新区半小时即可融入重庆主城，则为重庆经济发展注入新的可能。

春天的信心总是会无比坚定。铭腾机构预判，人口红利、城镇化发展、市场容量、有效需求依旧坚实，2023年市场容量将达到10万套左右，庞大的需求，带来巨大的市场，这是重庆楼市向好的压舱石，更是楼市信心的稳定器。

具备责任感的房企，正通过积极的行动，修复重庆楼市的信心，榜样房企的力量将会重新为市场树立支点，撬动2023年重庆楼市的逐步回稳，而更多的交付，则将恢复更多的消费者投票，有理由相信，重庆楼市将会在这个季节春暖花开。

没有谁会错过这个春天，大家都在期待重庆楼市一个新的开始。

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