1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。今年的会议有哪些新看点？如何加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题？对刚性和改善性住房需求分别有何利好？“强观察”栏目采访了有关专家。

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努力让人民群众住上更好的房子

“今年会议有不少新提法，最突出的是提出了牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，统领起了住房和城乡建设工作的主线。”住房和城乡建设部科技委房地产市场专家委员会委员、浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示。

“从城市来看，明确提出通过好房子好小区好社区好城区‘四好’建设，推动把城市规划好、建设好和治理好；从乡村来看，通过实施农房质量安全提升工程、继续开展农村危房改造和农房抗震改造、推进现代宜居农房建设等，建设宜居宜业和美乡村。”虞晓芬补充说。

大力增加保障性租赁住房供给

会议提出“大力增加保障性租赁住房供给，扎实推进棚户区改造”。

“这些举措必将加快缓解部分群众住房困难。”虞晓芬表示，各地应认真落实国家支持发展保障性租赁住房的政策，更广泛地调动社会力量的积极性，大力增加保障性租赁住房供给。此外，通过扎实推进棚户区改造和老旧小区改造，全面提高住房品质、完善小区配套和物业服务、加快构建高质量的便民生活圈。

围绕如何加快解决新市民、青年人等群体住房困难，会议也提出“以发展保障性租赁住房为重点”。

“新市民、青年是城市发展不可或缺的新生力量，是经济社会建设的主力军和生力军，也是社会稳定、构建和谐社会的关键力量。”虞晓芬认为，当前应当加快补齐租赁短板，完善由公租房、保障性租赁住房、长租房组成的“三元住房租赁体系”，形成向下有托底、向上有通道的完整住房租赁供给体系。

精准支持刚性和改善性住房需求

会议提出“以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求”。

住房和城乡建设部科技委房地产市场专家委员会委员、上海市房地产科学研究院院长严荣表示，这次会议鲜明提出要大力支持刚性和改善性住房需求是一大看点。

如何理解“精准支持”？严荣认为，主要是通过采取差异化的政策措施，不断完善政策工具箱，实现供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。

“对于以旧换新、以远换近、以小换大、以差换好等各类置换购买消费，要大力支持；鼓励有关支持政策向多子女家庭倾斜；对于购买第三套及以上住房的，要有效控制，避免助长投机炒房之风。”严荣建议。

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