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2022年12月28日，重庆市住建委等五部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。随着元旦以及春节的来临，一直以来的回乡置业需求不可忽视，各地近期纷纷出台楼市新政，提振消费。据统计，2022年12月份以来已有包括重庆、成都、东莞等在内超过10个城市推出了新政，其中，有多个热点城市的政策与此前的政策形成了“组合拳”，共同促进房地产行业平稳健康发展。

为支持刚性和改善性住房需求，满足企业合理融资需求，促进重庆市房地产市场平稳健康发展，《通知》从加大金融支持力度、激活市场有效需求、切实减轻企业负担、优化行业服务管理等四个方面进行了调整，共计出台16条措施。

《通知》提出，居民将存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的，该套住房租赁合同已备案，且取得保障性租赁住房认定书或长租房承诺的，可不纳入家庭住房套数计算。同时，为支持刚性住房贷款需求，《通知》明确，在重庆市生活、工作的非本地户籍居民在重庆市购买首套住房的，享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。

同策研究院研究总监宋红卫表示，《通知》是重庆市进一步落实中财办支持房地产支柱产业地位和住房消费的具体举措，同时，也是重庆稳楼市、保交楼政策导向下的策略调整。

值得关注的是，随着时间进入2022年12月份，各地纷纷出台楼市调整政策，除重庆以外，还有多个城市也发布了新政。

12月9日，佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，从12月10日起，对佛山仅存的3个限购镇街暂停实施住房限购政策，至此，佛山市执行了6年的限购政策全面取消；热点城市杭州近日发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》明确，职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，各地频繁出现楼市政策调整的现象，表明各地为避免房地产市场大起大落，正在通过高频率、小步快跑的模式，来逐渐实现政策效力的释放，逐步引导市场预期。李正

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