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21世纪经济报道记者 边万莉 北京报道 11月1日上午，中国银行间市场交易商协会(下称“交易商协会”)、中国房地产业协会联合中债信用增进投资股份有限公司(下称“中债增进公司”)，召集金辉、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企召开座谈会，介绍中债增进公司增信支持民营房企发债融资工作相关进展，并听取各方意见建议。本次座谈会是交易商协会8月以来第三次召开民营房企座谈会。

8月以来，中债增进公司共推进十几单房企增信项目，支持新城控股（601155）、美的置业、龙湖拓展、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等多家民营房企发债融资83.68亿元，累计带动民营房企发债融资155亿元。据了解，龙湖、美的、新城、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等企业正推进第二轮增信发行项目，金辉、新希望、雅居乐等民营房企项目也在积极准备中。

10月27日，人民银行潘功胜副行长赴中债信用增进投资公司开展调研，认为中债增进公司“按照市场化、法治化原则，及时开展增信，支持民营房企发债融资工作，对维护民营房企债券融资稳定发挥了重要作用，产生了良好的效果”，并指出要“加大对民营房企债券融资的支持力度”。

市场专家认为，近期一些民营房企股票和债券出现大幅波动，此时及时召开民营房企座谈会，体现了各方对优质民营房企融资通道恢复畅通的支持和重视，对稳定市场信心有积极作用。同时，本次座谈会为交易商协会与中国房地产业协会联合召开，反映了部门之间加强协作、维护民营房企债券融资渠道稳定的态度，释放了积极的信号，有利于引导商业银行等金融机构恢复并加强对民营房企的贷款、投资，帮助优质民营房企穿越周期。

据了解，今年以来，银行间债券市场推出包括由中债信用增进公司增信支持民营房企发债、募集资金可以用于购回境内外债券等机制，多措并举满足民营房地产企业合理融资需求，维护民营房企债券融资通道畅通。2022年以来民营房企合计发行325亿元债务融资工具，净融资143亿元。其中，8月以来，民营房企发行117.4亿元债务融资工具，同比增长173%。

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